Wir haben endlich Nachricht vom Eigentümer bekommen: das Grundstück soll in 5-7 Wochen fertig erschlossen und damit bereit für den Verkauf sein!
Erfreuliche Nachrichten also. Das heißt aber auch, jetzt ist der Endspurt dran und wir müssen noch eine Menge organisieren.
Vor 3 Tagen hatten wir das erste Gespräch mit dem Architekten. Mit ihm haben wir noch ein paar Veränderungen am Grundriss vorgenommen und die nächsten Schritte geplant:
Damit wir bauen können, muss zunächst der Bauantrag gestellt werden. Der braucht dann wohl ca. 6 Wochen zur Bearbeitung und kann erst gestellt werden, wenn uns das Grundstück gehört, das Baufeld nochmal vermessen und ein Bodengutachten für den Bau erstellt wurden. Um Zeit zu sparen, haben wir den Grundstückseigentümer gefragt, ob es möglich ist, das Bodengutachten und die Vermessung bereits vorzunehmen, obwohl uns das Grundstück noch nicht gehört. Das ist natürlich ein kleines Risiko, da wir beides selbst zahlen müssen (siehe Kostenaufstellung) und der Eigentümer rein theoretisch auch noch vom Kauf zurück treten kann. Aber wir sparen dann enorm viel Zeit, da wir nach Vertragsunterzeichnung beim Notar sofort den Bauantrag stellen könnten. Wir werden also beides demnächst in die Wege leiten. Ein Bodengutachten vor dem Kauf anzufertigen hat auch sein Gutes - wer weiß, was dabei heraus kommt!? Aber wir sind zuversichtlich. Vorher befand sich wohl eine Gartenschule auf dem Grundstück.
Leider hat sich auch ergeben, dass wir den Auto-Stellplatz nicht wie geplant auf die rechte Seite (im Norden) des Hauses setzen können, sondern nur links (im Süden), da dort bereits der abgesenkte Bordstein im Bau ist. Auch die Versorgungsleitungen werden dort hin gelegt.
Immerhin wurden das Grundbuch und die entsprechenden Einträge aktualisiert und liegen uns jetzt als Datei vor. Jetzt warten wir nur noch auf den Kaufvorvertrag, damit wir alle nötigen Unterlagen für die Finanzierung parat haben.
Damit wir einen kompletten Kostenüberblick haben, müssen wir vor der Finanzierung noch zur Vorbemusterung - alles auswählen (Parkett, Fliesen, Dachziegel etc.) und eventuelle Mehrkosten z. B. für ein schickes Waschbecken, das nicht im Standardpreis enthalten ist, einplanen. Die Hauptbemusterung kann nämlich erst nach Bewilligung des Bauantrages stattfinden. Dann ist die Finanzierung jedoch schon durch und wir wollen schließlich nicht Nachfinanzieren müssen!
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