Finanzierung

Wir stehen derzeit mit zwei Finanzierern in Kontakt, aber die Interhyp macht den seriöseren Eindruck. Da sagt man uns auch einfach mal "Das ist so nicht sinnvoll." und nicht "Das drehen wir schon, damit es passt.". Eine Kostenaufstellung der Nebenkosten ergab ca. 13.000 Euro für: Vermesser (2.000,-), Prüfstatiker (3.000,-), Baugenehmigung (1.500,-), Baustrom & Bauwasser (1000,-), Erschließung (5.000,-) Bodengutachten (500,-). Notar und Grundbucheintrag (2600,-) und Grunderwerbssteuer (5.000) ergeben nochmals ca. 8.000 Euro. Für die Außenanlagen (Terrasse, Stellplatz, Einfahrt) haben wir erstmal 10.000,- angenommen, für das Haus mit allem Schnickschnack 255.000,- und das Grundstück nochmal 101.000,-. Das Eigenkapital hält sich in Grenzen, aber die Baunebenkosten können wir gut damit stemmen. Eigenleistungen haben wir erstmal nur auf 7.000 geschätzt. Da wird aber gerade gartentechnisch weit mehr zusammen kommen. Da kommen also schon mal 400.000 Euro zusammen für so ein Eigenheim. Schon Wahnsinn!
Eingerechnet sind darin leider noch nicht die Küche, der Wintergarten und das Gewächshaus - das muss dann alles später kommen bzw. innerhalb des nächsten Jahres zusammen gespart werden. Und mit Sicherheit haben wir auch noch gaaanz viele Kleinigkeiten vergessen...

Aber der Zins steht gut: 1,73 % für die nächsten 15 Jahre. 160.000 Euro haben wir dann schon abgezahlt. Hoffen wir, dass danach der Zins nicht ins Unendliche steigt. Mit 5 % weiter gerechnet für die Anschlussfinanzierung nach 15 Jahren sind wir bei 1.400,- monatlicher Rate nach spätestens 35 Jahren durch. Bei günstigeren Zinsen und evtl. ein paar Sondertilgungen haben wir es dann hoffentlich auch schon ein paar Jährchen früher geschafft.

Erster Schritt zum Hausbau

Vorgestern haben wir den Vertrag bei Schwörer unterschrieben. Nachdem wir schon im letzten Jahr mit Schwörer in Kontakt standen, als wir noch ein anderes Grundstück in Aussicht hatten, konnten uns trotz des Besuches von Musterhauszentren und Hausbaumessen keine anderen Firmen umstimmen. Im Gegenteil - viele haben uns im Bereich Qualität und Service enttäuscht.
Bei Schwörer fühlten wir uns von Anfang an gut aufgehoben. Stets kann man uns kompetent alle Fragen beantworten und viele Kleinigkeiten, um die man sich sonst als Bauherr kümmern muss, werden uns hier abgenommen.
Wir haben uns für ein kleines Aktionshaus entschieden, um ein wenig Geld zu sparen, dass wir dann in mehr Komfort stecken wollen (Kamin, Isolation, Parkett und dergleichen).
Unter folgendem Link finden sich die Hausansichten sowie die Grundrisse zum Haus E 15-120.1:

Schwörer_Aktionshäuser

Sollte es wider Erwarten mit dem Grundstück oder der Finanzierung nicht klappen, können wir kostenfrei vom Hausvertrag zurücktreten. Hoffen wir mal, dass alles klappt!